Il mercato alberghiero di lusso di Ibiza ha registrato un'altra importante transazione, con il Gruppo Ramat che ha acquisito l'hotel cinque stelle Mongibello Ibiza a Santa Eulària des Riu per un valore dichiarato di 60 milioni di euro.

La proprietà fronte mare di 168 camere è stata venduta da Stoneweg Hospitality e Bain Capital, che avevano acquisito l'hotel nel 2022 e successivamente avevano attuato un ampio programma di ristrutturazione e riposizionamento.

Un affare da 60 milioni di euro per un hotel a Ibiza

La transazione è stata riportata a 60 milioni di euro, equivalenti a circa 357.000 euro per camera. L'acquisizione è stata fatta dal Gruppo Ramat insieme a un gruppo di investitori privati.

La transazione è stata curata da CBRE e rappresenta l'ultima significativa operazione nel mercato degli investimenti alberghieri di Ibiza, sempre più attivo. CBRE ha descritto la vendita come una prova della continua attrattiva degli asset alberghieri di alta qualità nelle Baleari.

Da Don Carlos a Mongibello

La proprietà ha subito una grande trasformazione negli ultimi anni.

Stoneweg e Bain Capital hanno acquisito l'hotel dal Palladium Hotel Group nel 2022, quando operava come Don Carlos. Gli investitori hanno successivamente investito nel suo riposizionamento, lavorando con Concept Hotel Group per creare il concetto Mongibello Ibiza.

Il risultato è un hotel lifestyle a cinque stelle ispirato al cinema italiano e mediterraneo degli anni '60 e '70, con una forte enfasi sull'estetica della Dolce Vita.

L'hotel dispone di 168 camere, di cui 32 suite, oltre a ristoranti, bar, spazi per riunioni e una piscina all'aperto.

Il Gruppo Ramat espande il suo portfolio a Ibiza

L'acquisizione rafforza ulteriormente la posizione del Gruppo Ramat a Ibiza.

L'azienda gestisce Concept Hotel Group, il cui portfolio a Ibiza include proprietà come Dorado Ibiza Suites, Cubanito Ibiza, Paradiso Ibiza Art e Los Felices Ibiza.

A seguito dell'acquisizione, Concept Hotel Group continuerà a gestire il Mongibello, permettendo alla proprietà di mantenere l'identità stabilita durante il suo recente riposizionamento.

La transazione crea anche un interessante collegamento con la precedente proprietà dell'immobile. Secondo Cinco Días, il Gruppo Ramat è associato a Marc Rahola e alla famiglia Matutes, il che significa che l'hotel è effettivamente tornato, almeno in parte, al più ampio gruppo imprenditoriale legato al suo precedente proprietario, Palladium.

Un altro segno del boom degli investimenti alberghieri a Ibiza

La transazione di Mongibello avviene in un periodo particolarmente attivo per gli investimenti alberghieri spagnoli.

Gli investimenti alberghieri in Spagna hanno superato i 2,3 miliardi di euro nella prima metà del 2026, oltre il 30% in più rispetto allo stesso periodo del 2025, secondo Knight Frank. Gli hotel a cinque stelle hanno rappresentato circa il 45% degli investimenti nel secondo trimestre.

Mongibello è stata tra le notevoli transazioni alberghiere evidenziate nei dati di mercato del secondo trimestre.

Per Ibiza, la vendita dimostra il continuo interesse degli investitori per proprietà alberghiere di pregio in destinazioni turistiche consolidate, in particolare per asset che possono essere riposizionati e differenziati attraverso concetti di design e lifestyle.

Cosa dice l'accordo su Ibiza

La vendita da 60 milioni di euro è un'ulteriore indicazione di come si sta evolvendo il mercato alberghiero di Ibiza.

Gli investitori si stanno sempre più orientando verso proprietà che possono andare oltre la tradizionale sistemazione turistica e competere nel segmento lifestyle di lusso.

La trasformazione di Mongibello dall'ex Don Carlos in una proprietà a cinque stelle ispirata al cinema italiano è un chiaro esempio di questa strategia.

Con il Gruppo Ramat che ne assume ora la proprietà, l'hotel entra nel suo prossimo capitolo sotto un gruppo alberghiero con sede a Ibiza che già gestisce diverse proprietà distintive in tutta l'isola.

Fonte: CoStar