El Ayuntamiento de Santa Eulària ha recaudado 1.778.663,17 € de la que describe como la mayor multa urbanística en la historia del municipio, tras las obras no autorizadas realizadas en una propiedad protegida cerca del polígono industrial de Ca na Palava.

El caso implicó una importante reforma llevada a cabo sin la licencia municipal requerida, así como repetidos incumplimientos de las órdenes de paralización de las obras. El municipio ha recuperado ahora la deuda en su totalidad a través de procedimientos de ejecución.

Más de 1,7 millones de euros recuperados

El importe total recaudado fue de 1.778.663,17 €.

La deuda consistió en:

• 1.378.490,88 € de multa principal
• 275.707,04 € de recargos ejecutivos
• 120.727,18 € de intereses de demora
• 3.560,81 € de gastos legales y administrativos

La sanción original se impuso en 2023, pero el municipio no ha completado la recuperación del importe total hasta ahora.

¿Qué pasó en la propiedad?

Los inspectores municipales descubrieron que lo que inicialmente se había presentado como obras relativamente menores se había convertido en una renovación a gran escala.

La propiedad contenía más de 400 metros cuadrados de superficie construida en dos plantas. Las obras incluyeron renovaciones del tejado e instalaciones, la conversión de un garaje de 54,68 metros cuadrados en una sala de instalaciones, y alteraciones y una ampliación de un anexo existente.

El valor estimado de las obras superó los 544.000 €.

El municipio afirmó que la escala de las obras superaba sustancialmente las intervenciones menores cubiertas por las licencias y comunicaciones previas que se habían presentado.

La propiedad estaba protegida

Uno de los factores que aumentó significativamente la gravedad del caso fue la antigüedad y el estado de protección del edificio.

La casa data de antes de 1956, lo que significa que está sujeta a protección patrimonial según el Plan Territorial Insular (PTI) de Ibiza.

Según el ayuntamiento, las obras no estaban permitidas en una propiedad protegida, lo que agravó aún más el cálculo de la sanción.

Las obras continuaron a pesar de las órdenes de paralización

El caso también implicó algo más que simplemente llevar a cabo obras sin la autorización correcta.

Durante los procedimientos administrativos, los inspectores municipales descubrieron que las obras de construcción continuaron en varias ocasiones a pesar de las órdenes provisionales que exigían su paralización.

Las autoridades finalmente determinaron que se habían cometido tres infracciones urbanísticas: una clasificada como muy grave y dos como graves.

La combinación del valor y la escala de las obras, el estado de protección de la propiedad y el incumplimiento de las órdenes de paralización resultaron en una sanción excepcionalmente alta.

Millones en sanciones urbanísticas recuperadas

El caso récord se produce mientras Santa Eulària sigue persiguiendo deudas urbanísticas pendientes.

Entre el 1 de enero y el 20 de agosto de 2026, el municipio afirma que ya había recaudado y cerrado casos de ejecución por un valor combinado de 5,23 millones de euros.

Durante todo el año 2025, la cifra equivalente fue de aproximadamente 7,53 millones de euros.

La cifra de 2026 no incluye pagos parciales ni casos que permanecen abiertos porque aún hay dinero pendiente.

Una advertencia sobre las obras sin autorización

El caso destaca las consecuencias cada vez más estrictas de realizar obras importantes sin los permisos de planificación necesarios, especialmente cuando se trata de propiedades protegidas.

Lo que comenzó como obras que se presentaron como intervenciones relativamente pequeñas, finalmente resultó en una factura de 1,78 millones de euros después de que las autoridades determinaran que se había llevado a cabo una renovación mucho mayor y que se habían ignorado las órdenes de paralización.

Para Santa Eulària, la recuperación representa no solo su mayor multa urbanística jamás cobrada, sino también una importante acción coercitiva destinada a proteger las normas de planificación y patrimonio en todo el municipio.

Fuente: Noudiari